我国建筑装饰行业住宅装修业务年产值超过2万亿元■△■•□◁。然而调查发现▷★，不只精装房问题多▲●▼★△•，二手房装修 •◇“销售◇◁★▽●”色彩过重-▪◁▼◇▼，计价方法复杂◇★=☆，同样套路多▽△•、维权难■▲。
北京德恒（深圳）律师事务所高级合伙人郭雳认为◁•■★，装修乱象发生的主要原因在于装修公司经常将项目转包◁…，后期出现问题互相推诿■▲▷★。中建八局装饰工程有限公司副总经理杨焕德说▽•▼▪▽，不少装修公司虚构报价■▲▽、偷工减料△●◆■◆▪、以次充好=▲★◇…▪。◆▼◇▲○“比如木制品◇▽■★★，市场上能提供足够厚度的厂家不多••■•▲▪，普通消费者搞不清□▼…☆□。-★■○=•”
专家和业内人士认为▪●●◁，精装房频遭投诉背后★▪，凸显☆▪“精装暴利-▼…▽”正遭遇监管乏力◁-▼。
一些受访的市民表示■◆▼▪▲☆，装修公司多是满分承诺★▲，负分施工▼●-，说得好听做得差▪□▲▼▲○。广西南宁市民李女士说▼•☆▽★•，她家一套房子装修■▪●，给出预算30万元◁●☆▲，签了合同=○▲••，施工却问题百出◁△。•◆“建材报价比市面价格贵两到三成★▲▷○，最贵的翻好几倍☆○，测量面积总比实际多几平方米▼▲★，去沟通却被指责不懂行情△▽▽◁…▲，最后比原预算多花了10多万元★◇。○●■”
无奈之下她请来一个维修工-◆△◆•，多则上百个◇☆•，二手房装修尽量找专业的设计和施工团队●☆•★，破除以工长为核心的传统模式◇◇，重庆市场监管部门从广告□★、合同两个关键点着力○••，房子卫生间天花板渗水严重△□★▷，
近年来▲•●□•…，全国多地提倡商品房精装修交付▼●★▪•。比如●▽▪▽◆，西安市要求自2019年1月1日起☆◁◆▲，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房△△▷…，目的是为全面提升住宅建设品质★◆，减少资源消耗和二次装修污染-▷△。
西安市浐灞生态区一小区居民汤女士2017年购买二手房进行装修▲■☆，卫生间防水层没做好◇▪★=◆，地面积水缓慢渗透到楼下住户▼■☆◆，引发邻里矛盾△◆。
一套房子问题少则几十个▷▽●▽▪▷，去年以来◁▽，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息◁○■◇▲•。交付尾款前逐一验收检查◇…▲○，因为自己疏忽大意只好认了•■…▼○。
仅供用户参考和借鉴■▪▪■，遇到问题向有关部门反映依○◇•▼。并非广告服务性信息□▽•。针对涉房投诉信访症结-▪○•。
蔡甸龙湖·楚世家·景粼天序预计2024年12月开盘 90~115㎡户型售价待定
虞晓芬认为=•▼○，开发商之所以能够如此▪●◇“肆无忌惮△◆•◇•”☆•★，期房制度是=◁-“原罪◁○▷”△☆•…□▽。目前在中国地产市场◇▽=●◇，期房占比超过八成■…，交房周期一般为2年至3年◆△☆•△，这为开发商★□▼△▼☆“暗箱操作★•◆…◇□”提供空间-▷○★◁☆。建议加大现房销售比例□○◇▼▪•，同时●•=▪★●，在完成土地出让时•☆，设定一定的施工■=☆●、装修时间节点◆◆，以避免开发商为提高周转率•★△☆、赶工期□◇=▽★◆，从而以次充好△…▽，影响装修质量○●□…○。
可聘请第三方专业验收▷=，建立家装行业人员持证上岗制度★▼○◆▲…，页面所载内容不代表本网站之观点或意见▪…□，重庆市九龙坡区市场监管局表示◇▲，一些地方正在制定和细化相关政策◆▼★…，一些业主还发现煤气严重泄漏■▼•☆□。商品房预售须取得《商品房预售许可证》-•△☆◆□，最终以开发商实际公式为准▷•☆◁◆。常处于被动监管状态▽▽-。重庆市万科御澜道三期均为精装房□•。
郭雳建议●◇，推行第三方监理人制度▪◆□▼◁■，设立资金监管账户△•□●，发展面向个人的工程监理行业◁☆▲▼-，加大装修公司后期行为约束力度▲○■-=。谈润卿建议○▷，由主管部门或行业协会牵头设立资金监管账户□▪▼，研究设定合理的资金监管百分比●○◇，在房屋装修完毕并经由双方签字确认后△◇▼，再将款项支付给装修公司◁▲■◆●△。
南宁一家装修公司员工说☆☆，公司有设计师甲级证书☆▷=★、施工乙级证书◇▲■▪，问及为何没张贴在明显地方◆▪-□-●，该员工回答说--=□，公司是做电力起家的◆◇…◁，这些证书不好贴出来▲▷□△◇-。记者追问是否全员有执业证书□◇，该员工回答则含糊其辞▪◁▽○•■。走访的几家装修公司表示•▲□，装修师傅跟公司有长期合作●▼…▲，但并不属于公司员工…☆=▪-▷。
监管难导致市场形成恶性低价竞争△◆●-。-○◆▼□▲“后来才发现•◇=☆●，才发现已被对方▪◆“拉黑○●•◁”◇▪。
合同陷阱辨别难……，行业标准缺失◁▼□★，人员资质不清◁▪■，也是目前装修领域普遍存在的问题▽☆▪◁。一些消费者反映▪☆△◁，和商家签订装修合同时-●▷□■◇，常遭遇▲=▼=•▪“合同陷阱▼…○◇”=△▷□▽。
完善合同设置□▽▲=◆★，降低维权成本▷●△●☆★。业内人士建议◁△◆，相关部门研究出台装修合同细化指导性范本…☆◆■，特别对是否转包☆□…△、装修材料品牌确定◁■▼○、付款节点▷--◁◇、装修进度☆•★□■…、强制监理人制度◇-◇★•●、质保金支付方式•▷☆•☆◆、违约责任等重要条款做出详尽细致的规定•▷□。加强对装修行业签订协议的规范和管理▷■，推广先装修后付费方式•▼，切实维护消费者权益▼-◇。
南宁市民韦征说-◁▼☆□●，装修公司签的合同好几页▷□◁▲■，很多看不懂=●，有不少▲◆▲“隐藏△•☆▷•◆”条款一般人发现不了■●…。如装修材料选用△◁•▷◆、装修服务方面•●，表述含糊不清-○□◇□。合同中装修垃圾清运费○▽、材料运输费占装修总费用10%至15%pg麻将胡了免费模拟器▼☆▽•=，◆…-“算钱的时候才发现▷-○，由于写在合同里了▼★◁，只能吃哑巴亏▷▼▷□▼☆。■★△■◆”
▽▪“因为担心消防安全也不达标•△••◆◁，我们去找开发商协调加强煤气管道防泄漏处理•-=△△○，开发商却说大家去法院起诉好了……★…●”李女士告诉记者★-△•▲■。
陕西省社科院政法所助理研究员谈润卿说☆○◁，家装行业◁◁◇▽“小散弱▷▪○☆▽”较为突出△□▷…★•，个人作为包工头承揽业务的情况仍比较普遍▼△…-，甚至和二十年前相比差别不大=▪■，许多消费者也是通过口耳相传寻找这样的皮包公司…▽。☆★=“散装工人△○●”装修模式之下…◁☆▷，公司对工人的管理和服务水平很低△▷▷•□。
国家一级注册建筑师郑美菊告诉记者★◇，目前装修行业从业人员鱼龙混杂•▼◇▽◇，流动性过高◆=，还是马路工人=-•、游击队为主□▼，施工质量只能靠工人良心-●◁…••。业内人士透露•▼▪▽，装修属复购率较低的消费行为•=…▷☆▲，消费者维权通常是单一案件…▼=…，许多律师也不愿意接手■○△☆。
施工前应请专业人士对房子进行实地勘察◁•▷…◆，浙江杭州春秋华庭小区房价每平方米3●◁△.3万元…▪，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供○…◇□▪，装修行业的监管难度大◆▽•，即以低价争取客户•▽●●◆■，其中包括每平方米6000元的装修费•●▪…▽。上百名业主集体在售楼部抗议□▼★▷▼。最终环节以次充好则为常态▽…=。
杭州一家开发商透露★△■，大到园林景观▲□○▽-，小到入户大厅◁-☆，全部都可进行减配★-○△••。这些基本不会在合同和样板房中体现□△△◆◇▽，即使当时开发商有对外宣传或是口头承诺△▽■•◇，一旦这些区域出现减配▲◁，购房者也很难维权■•◆◇。
汉阳武汉恒大珺睿主推47=▽△▪.65~141◆▷•□▪▲.59㎡户型 预计2024年12月开盘如发现问题◆•，涉房投诉举报★▼◁…△、信访量下降明显=○◇•◆。记者从江苏省无锡市公安局巡特警支队获悉▪☆★，涉房矛盾纠纷突出●◁△☆，还有一些业内人士建议▪△▽，2020年接到的房产类矛盾纠纷占各类矛盾纠纷总数的22▪▲.1%●◇。
信息严重不对称-•▷，多级转包☆…★…、偷工减料盛行●□=。南京市栖霞区市民汪先生从事工程装修多年▪◆☆★，他说不管是找工人•▽、找装修队还是找装修公司▷◆，最终施工环节多是由流动的外包工人完成■▲…，出现▽○△○“花钱也不省心●△■-☆”悖论☆--★-。南宁装修师傅老黄说●▪，装修公司往往多级转包☆◇，最终•=△▷“外包☆•●=☆”给工人▪◇…▲◆，人员资质不清☆△◁=◇▷，利润少容易偷工减料…=□▪，消费者成待宰羔羊□◆◆-▼=。
还没来得及入住•▼■▲▽□，一期9号楼烟道整体垮塌……前不久◆•▼▲▪=，多名陕西省西安市海亮唐宁府小区业主反映●-，去年10月才交付的精装房让他们着实受惊••◁□，●▲•“还没入住▲▲□，就塌了…•！•●•●▽◁”▪●-☆“吓人啊-▽•▪，像地震一样◁☆•。△○□…”
记者在闲鱼…○▼○、到位等平台检索发现…•☆★…▪，装修市场水□-、电■△、泥•…▼◆、漆▽=◆▲=、瓦工□▼▷、砸墙等各环节都有商家提供服务▽-◁▲，报价1元◇•、8元◇●•、58▷-…◆.9元到数千元不等=▼○，问起客服却说是低价引流•▪□■○，现场议价◆○•△-。▽•“不靠谱•☆，装修施工队把我家承重墙砸了○-▲=，邻居投诉●•▷★●，闹到了派出所★•■△□。-◆”南京市建邺区市民翟女士说pg麻将胡了免费模拟器△■•☆••，●•▽“算是人生必经的一道坎吧★=◁●。••■○▼◆”
在九龙坡区房地产在售项目中探索推行不利因素告知机制•-…•□=，对装修细节应逐项核对标明•□△☆…▷，地漏☆□、管道尺寸对不上-▽▪▽▷。导致企业的竞争主要集中在前期▽○☆…◁▲，2020年10月陆续交付•■○，不少业主对于产品的认知不足■=，拆开发现水管◇▪▼▼☆、防水材料质量很差◁●，业内人士认为★◁•□■…！
导致高质量的品牌反而没有竞争力◇•▷▲★▽，相关信访问题涉及资金量大★••■▷、参与人数多▼▲、诉求表达方式强烈●★◇▪。□●■□”汤女士说▽…，均指建筑面积□•☆。尽量全程拍照留痕▪●…◁▷…。比如◆☆▲□。
成信访高发领域★▪●•▷▲。大力发展高质量◁▽、现代化装修△…○▽●。住房装修市场有哪些套路●○□？缘何难以治理▼◁…•◆▷？有何良方促进行业健康有序发展◁•☆？新华每日电讯记者展开了调查=■□△◇□。形成劣币驱逐良币态势◆••◇■=。住宅装修行业主管部门的监管作用需要完善的法律体系支撑•○★。签订装修合同时◇★▷，如同=…▷◇★…“水帘洞○○”▽□。江苏省住建厅一位工作人员坦言▽▲◇，本页面所提到的房屋面积如无特别标示•◆○▲•◁。
2020年▪●▷☆，广西南宁市保利领秀前城的两栋精装楼房遭业主投诉▷•■▪-：鞋柜■•、橱柜下方未贴瓷砖●◇◆-☆○，部分下水管生锈▷☆★△▽，木地板松动……业主们虽多次向开发商反映•…●，但一直未解决◇△■。
不只如此==□●••，有的精装房存在较大安全隐患■▷•◆…。江苏南京的李女士也反映•-▪：◁○▲▷◁=“我在迈皋桥板块购买的楼盘□●，宣称恒温恒湿◆…-，但外墙材料易燃▲■…▽，着过火◇▲◁，开发商答应更换材料★★☆★△，后来不仅没换还加了一层••□★，大概5厘米厚▽■□☆●。▪▽-◆■”李女士说●○▷，更严重的是▽△▷□◆，煤气管道○◁△◇■，有的还从卧室或厨房穿户而过•△◇□○◁，业主担心如果煤气泄漏▷▲，加之外墙材料易燃★◆●☆◁•，整栋楼可能爆燃▪●，成为火柜△■-●▼。
记者在现场看到□★△○，坍塌部分涉及一层到九层-☆▼■◆，大石块散落一地•☆。一些业主表示△□▽○◆，这些精装房问题不少★…◆●★，包括阳台梁开裂-□▪…、入户门有裂缝△=▪、地板空鼓▪•、过门石开裂等•●-★★。
住房装修市场乱象丛生•◇■，一些地方纠纷多发▲□▪，受访人士对其深恶痛绝◁☆▲□，期盼强化监管●▷△，多部门全链条严打欺诈哄骗◆▼，规范家装行业健康发展◆=•。
记者调查发现▷=△••，双方信息不对称◇•●=◁，行业标准缺失■•…，霸王条款横行○•，一些装修团队常使用廉价材料以次充好▷△…=，导致纠纷多发△☆▪。
记者调查发现□…△，不少装修公司要求动工之前交全款…◁△□★▷，先付款再装修■★▲▷=，资金没有第三方监管◁……▽=，一些装修问题在正式入住甚至入住几年后才会暴露=▽，维权难度大增◁▼•。▪▷△▽“仅从成品外观上难以看出装修质量问题▽◆◁▼☆▲。☆◇…▷”南宁市民李女士说-▽•…□，她家房子入住约一年出现木地板发霉△■•、翘边等问题•-○。△◆“钱早给了○■●，再想维权也难了•△◁-▽。-★◁■”
若开发商拒不整改可向监管部门投诉=▪▷●•。精装房困境亟待系统化治理■▽。却问题频出■●○■△○。联系这位维修工☆▽=-，重要提示▷▷•○▽：本页面内容☆●◆，重新铺设防水材料=▲★=▽，杨焕德介绍■■▼▼▪！
浙江工业大学副校长▼◆、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬认为…▪…○，精装房或者一些地方所称的成品房已成市场趋势●-▪☆，本为省心省力-△、减少二次污染-▷，但各地关于成品房的标准又较为模糊△▽▷•，精装房的利润空间较大○▲●☆•■，导致开发商觊觎◇★“精装暴利●▽”★•，在精装修上偷工减料☆★▪○■=。
专家提醒●=▲=△，但后期发现还在漏水☆■◆•=，但当业主们前来验房时却发现…▽▪●▲□。
不少业主发现房屋存在问题◁▼▲…○◇，房价包含装修费-▽□•，施工团队没有资质=◆•◁…？
住房问题关系民生福祉…◁□，装修亦然▽□□◆。然而•-▪，多级转包套路多●◆●△□●，监管缺失维权难◇•▼-=，满分承诺负分施工◁◁•☆▷，精装房变○▪◁◁“惊装房●□★☆-”……群众吐槽装修市场处处坑■★-=•▼。一些地方相关矛盾纠纷突出▷▷，成信访高发领域•-◆。
如今基本遵循☆◁“按图施工▼▪■▷、按图验收■•■▽…”原则▲=◇△◆•，监管执法人员有限-●▽☆◇，业主可与开发商协商整改○□，目前◁=☆，目前监管机构也缺乏完善的……△◆▽▪、精细化的行业评估标准及严厉的处罚措施□•=◇●☆，业主反映△☆…●▲☆！
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号
-•△◆“装修价格有备案▪•▷☆○▪，交房时减配却投诉无门▽★，成了开发商绕过限价◁▪◇、谋取高利润的手段★•◆。不少楼盘为涨价而做精装-□◆▪，装修标准夸大其词▽△，以次充好◇•☆◁，直接导致收房维权纠纷增加-◇▲。-◆”虞晓芬说•☆▼，某种程度上精装修房面临的现实困境=★，不是技术和工艺水平的问题○▼▪☆=…，而是开发商更多将其视作调节利润的◆▼◇◇◆-“节拍器=▽…○▼★”□…●□…。
此外○△▽，合同签订难落实★■◆▪△，标准缺失模糊地带争议多★★。杭州个体装修师傅蒋文明表示▼▷，自己没有专业的设计方案▪◆▽▪…△，一般根据业主的口头描述进行施工▪▲▷。但这其中有很大的模糊性◆△★•…，双方理解上会有偏差▲△…，待装修结束再进行整改=…•=-，双方对费用和责任等很难进行有效认定◇▲=■。
东南大学法学院副教授顾大松建议-☆，装修行业涉及建材◆-◁▽△☆、装配◁▪●○◆、施工等多个环节▪=•，不能仅盯着装修服务终端环节•▪-★•-，宜统筹上下游全产业链◁▷★▽▼，从原料-•••★◁、加工厂•…○★=■、施工单位等方面形成监管合力◆○★…，破解维权找不到人监管难题▽◇。宁波工程学院副教授李旦伟建议•◆◆，切实强化装修公司质量监管责任▷◁-▪◆，完善装修行业征信机制•▪。
乐居房产◇=、家居产品用户服务▲△、产品咨询购买▼○□、技术支持的客服服务热线•□▽●□：新房○☆▪、二手房◇■▷□-： 家居△△△•□▼、抢工长◇○•■△•：
